PERIZIE E STIME
- Perizie divisionali di immobili caduti in successione
- Esecuzioni immobiliari e fallimenti
- Espropriazioni
- Stime di fabbricati, capannoni, fondi rustici, vigneti, frutteti e cave
- Stime di inventari, mobili, ecc.
- Stime di usufrutti, nude proprietà o indennizzi per servitù
- Stime di danni (lesioni, incendi, grandine, mobili, ecc.)
- Stime di canoni d’affitto
- Perizie su vizi e difetti di cantieri, fornitura materiale
- Perizie su vizi e difetti per infiltrazione d’acqua, muffe o ponti termici
- Perizie su vizi e difetti di mobili, macchinari, infissi, ecc.
- Perizie su guaine, coperture o pavimentazioni
- Perizie su impianti tecnologici
- Accertamenti di proprietà/comproprietà
- Perizie su questioni condominiali e su tabelle millesimali
- Accertamento di confini
- Frazionamenti
- Acustica
- Termografia
- Attestati di qualifica energetica
Perizie e stime con i migliori esperti
Termografie della tua casa proprio per te!
CONSULENZA TRIBUNALE
Step Consulenze collabora con diversi Studi Legali offrendo la propria assistenza tecnica come consulente di parte negli Accertamenti Tecnici Preventivi o nelle cause di merito. Step Consulenze fa rilevare al consulente tecnico del Tribunale (C.T.U.), in sede di sopralluogo, tutti quegli aspetti oggettivi dei luoghi utili per l’andamento della causa, chiedendo al C.T.U. di verbalizzare tutto ciò che è stato riscontrato ed accertato; viene prodotta, inoltre, la relazione tecnica contenente le osservazioni ed istanze di parte, richiamando (se necessario) quanto menzionato nel verbale delle operazioni peritali.
PERIZIE TECNICHE
Step Consulenze è specializzato nell’effettuare perizie tecniche in vari campi e precisamente:
- DANNI O LESIONI FABBRICATI
- ACCERTAMENTI DI PROPRIETA/COMPROPRIETA
- TABELLE MILLESIMALI
- INVENTARI
- VIZI E DIFETTI SU:
- PAVIMENTAZIONI
- FORNITURA MATERIALE / QUALITA’ (PRIMA O SECONDA SCELTA)
- ESECUZIONE DI OPERE NON A REGOLA D’ARTE
- INFISSI (PORTE E FINESTRE)
- INFILTRAZIONI D’ACQUA
- PONTI TERMICI
- OPERE EDILI
- IMPIANTI TECNICI
- COPERTURE – GUAINE IMPERMEABILIZZANTI
- MOBILI ED ARREDAMENTI
STIME IMMOBILI
Step Consulenze effettua stime inerenti diverse tipologie di immobili ed è sempre aggiornato sui prezzi medi di mercato.
L’analisi di un qualsiasi immobile viene compiuta sulla base degli aspetti oggettivi che vengono rilevati dallo Studio mediante sopralluogo, ricerche presso Pubblici Uffici e nelle banche dati relative ai prezzi di mercato.
ESECUZIONI IMMOBILI
Step Consulenze si occupa di questioni attinenti al campo delle esecuzioni immobiliari e dei fallimenti.
Lo studio offre le seguenti prestazioni:
- Ricerca dei beni in proprietà del debitore con rispettive quote di comproprietà
- Ricerca dei beni più appetibili per un eventuale recupero credito (stima in base al mercato immobiliare, conformazione e posizione del lotto, sussistenza di comproprietari e relative quote ecc.)
- Eventuale controllo dei beni sottoposti ad ipoteche volontarie o giudiziali e successivamente sottoposti a procedura esecutiva, per le quote di proprietà o per gli identificativi errati, onde evitare errori di trascrizione del verbale di pignoramento immobili
- Trascrizione presso le Conservatorie RR.II. del Verbale di Pignoramento Immobiliare
- Reperimento della documentazione da allegare all’istanza di vendita secondo la legge n. 302 del 1998 e art. 567 c.p.c. (Certificati catastali, Certificati delle iscrizioni e trascrizioni contro relative all’immobile pignorato, tutto in sostituzione della Certificazione notarile con conseguente abbattimento delle eccessive spese di procedura)
- Inoltre, viene effettuato un controllo sui beni pignorati al fine di verificare l’esistenza o meno di altre procedure in corso, onde evitare spese inutili per il procedente
TERMOGRAFIA
Step Consulenze utilizza con metodologia e cura (dove si può applicare) la termocamera a raggi infrarossi.
CAMPI DI APPLICAZIONE:
- Verifica di dispersioni termiche (Legge 10/91)
- Individuazione di porte, finestre tamponate e ricoperte da intonaco, ecc.
- Individuazione di distacchi di intonaco o materiale edilizio da facciate
- Individuazione di fessure in cornici di pietra o in murature varie
- Individuazione di vecchie canne fumarie
- Individuazioni di telai in legno all’interno di murature
- Individuazione dei vari impianti incassati nelle murature (fognario, di riscaldamento ecc.) senza effettuare demolizioni
- Prestazioni e degrado dei materiali sotto il profilo idrometrico
- Dispersione negli impianti
- Verifica della tessitura muraria (ciottoli da fiume, mattoni, laterizi ecc.
- Manutenzione di impiantistica industriale
- Conservazione dell’energia
- Rilevamento di scarichi di scorie e di acqua di raffreddamento
- Applicazioni geologiche
- Applicazioni agricole (umidità, temperatura del suolo o verifica del corretto sistema di irrigamento dei campi)
- Rilevamento delle sorgenti d’acqua)
- Prevenzione degli incendi nelle foreste
- Rilevazione di siti archeologici
- Studi di climatologia urbana
- Rilevamento di oleodotti
- Rilevamento di perdite dagli invasi delle dighe
- Rilievo di forme preesistenti (affreschi ricoperti da intonaci. Elementi annegati nelle murature, armature nei getti di c.a. ecc.)
- Geometria delle strutture ( tabelloni in cotto e travi ecc.)
PRINCIPI DELLA MATERIA
Le irregolarità nelle proprietà termiche dei componenti che costituiscono l’involucro esterno di una costruzione si manifestano con una variazione di temperatura sulla superficie dell’involucro stesso. La distribuzione della temperatura superficiale può così essere utilizzata per rilevare le irregolarità termiche dovute, ad esempio, a difetti di isolamento e/o infiltrazioni d’aria nei componenti di involucro degli edifici. La termografia è un metodo per indicare e rappresentare la distribuzione di temperatura su una parte dell’involucro di un edificio.
ACUSTICA
Step Consulenze in collaborazione con professionisti competenti in acustica, opera nel settore dell’acustica secondo quanto disposto ai sensi dell’aricolo 2, comma 6 e 7 del D.P.R. 447/95 offrendo in questo campo la seguente assistenza tecnica:
- VALUTAZIONI DI IMPATTO ACUSTICO
- VALUTAZIONI REVISIONALI DI IMPATTO ACUSTICO
- REQUISITI ACUSTICI PASSIVI DEGLI EDIFICI
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Step Consulenze, grazie alla collaborazione di professionisti iscritti ai vari albi professionali, offre il servizio di redazione dell’ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA, previsto dall’art. 5 del Dlg. n. 192/2005, n. 133/2008 e successivi, utilizzando come mezzo di verifica anche la termocamera NEC THERMO TRACER TH7800.
Inoltre, la Società fornisce, a seguito della redazione dell’attestato di certificazione energetica, informazioni sulla qualità dell’immobile analizzato, per valutare l’eventualità o meno di interventi di riqualificazione energetica e fornire dati sulla prestazione energetica dell’immobile ai fini di una valutazione sull’acquisto o meno dell’immobile.
TERMOGRAFIA – PRINCIPI DELLA MATERIA
Le irregolarità nelle proprietà termiche dei componenti che costituiscono l’involucro esterno di una costruzione si manifestano con una variazione di temperatura sulla superficie dell’involucro stesso. La distribuzione della temperatura superficiale può così essere utilizzata per rilevare le irregolarità termiche dovute, ad esempio, a difetti di isolamento e/o infiltrazioni d’aria nei componenti di involucro degli edifici. La termografia è una metodica per indicare e rappresentare la distribuzione di temperatura su una parte dell’involucro di un edificio.
CAMPI DI APPLICAZIONE
La termografia viene applicata, con sempre maggiore frequenza, nei seguenti settori:
- Verifica di dispersioni termiche
- Individuazione di porte, finestre tamponate e ricoperte da intonaco, ecc.
- Individuazione di distacchi di intonaco o materiale edilizio da facciate
- Individuazione di fessure in cornici di pietra o in murature varie
- Individuazione di vecchie canne fumarie
- Individuazioni di telai in legno all’interno di murature
- Individuazione dei vari impianti incassati nelle murature (fognario, di riscaldamento, ecc.) senza effettuare demolizioni
- Prestazioni e degrado dei materiali sotto il profilo idrometrico
- Dispersione negli impianti
- Verifica della tessitura muraria (ciottoli di fiume, mattoni, laterizi, ecc.)
- Manutenzione di impiantistica industriale
- Conservazione dell’energia
- Rilevamento di scarichi di scorie e di acqua di raffreddamento
- Applicazioni geologiche
- Applicazioni agricole (umidità, temperatura del suolo o verifica del corretto sistema di irrigazione dei campi)
- Rilevamento di siti archeologici
- Rilevamento di perdite dagli invasi delle dighe
- Rilievo di forme preesistenti (affreschi ricoperti da intonaci, elementi annegati nelle murature, armature nei getti di c.a., ecc.)
PERIZIE IMPIANTI TECNOLOGICI
Perizie e consulenze tecniche di parte ed assistenza in controversie legali:
- Analisi e riqualificazioni energetiche
- Rilievi termografici
- Direzione e contabilità lavori
- Rilievi condizioni ambientali
- Denunce I.S.P.E.S.L.
- Impianti elettrici
